u.n.s. privatisation
Financing for the conversion didn’t look at all feasible to begin with! One of the tenants
From 1998 until 2013 Andreas von Zadow played a major role in the conversion of a tenement building, with 45 flats, at Knobelsdorffstraße / Nehringstraße Berlin-Charlottenburg. He was financial manager of an independent tenant privatisation society, which was formed to purchase flats that tenants did not want or could not acquire themselves.
The entire financing arrangement between banks, owners, tenants, potential buyers and new investors for the loft conversion had to be developed in joint collaboration with a notary and a tax surveyor. Andreas’ contribution to this pioneering project, with its various financial and valuation models, involved a complex process of finding the right balance and consensus led solutions. He was the financial manager of U.N.S. GbR from its foundation up to the dissolution of the company in 2013, following privatisation of the last apartment.
u.n.s. mieterprivatisierung
Die Finanzierung der Umwandlung sah anfangs absolut nicht machbar aus! Ein Mieter
Andreas von Zadow hat von 1998 bis 2013 die Umwandlung des Mietshauses Knobelsdorff-/ Nehringstraße mit 45 Wohnungen in Berlin-Charlottenburg maßgeblich mitgestaltet und die Finanzgeschäftsführung geleitet. Im Rahmen der Mieterprivatisierung wurde als Auffanggesellschaft die Unabhängige Mieter Sozietät UNS GbR gegründet, die zunächst den Ankauf derjenigen Wohnungen realisierte, deren Mieter nicht selber erwerben wollten oder konnten.
Das gesamte Finanzierungskonzept zwischen Eigentümern, Mietern, Selbstnutzern für den Dachausbau und Banken war zu Beginn mit den potentiellen Käufern notariell und steuerlich zu entwickeln. In dieser Pionierphase des Projekts hat er mit seinen Finanzierungs- und Bewertungsmodellen zu dem komplexen Findungsprozess der Beteiligten entscheidend beigetragen. Er war von Gründung der Gesellschaft bis zur Wiederauflösung im Jahre 2013 nach dem letzten Wohnungsverkauf Geschäftsführer der UNS GbR.